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房屋质量鉴定,房屋质量鉴定部门,房屋鉴定所,宜昌房屋质量鉴定 |
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宜昌房屋质量鉴定部门安测房屋鉴定所出报告时间短
房屋买卖过程中根据委托者的委托要求，需对房屋既有现状进行结构安全性检测，了解房屋目前的结构质量状况，是否存在安全隐患，因此，此类属于房屋安全检测项目。房屋检测站技术人员针对该项目拟定出以下房屋检测内容项目。1.了解房屋以往使用情况并收集该房屋的建造与改造信息。2.对现场房屋与图纸资料进行复核如截面尺寸与钢筋配置。3.通过房屋现场检测鉴定的必要测量工作如房屋倾斜沉降检测与裂缝等完损情况检测。4.根据结构荷载计算软件进行结构建模计算分析。5.提出该房屋需加固的地方并提出相应的方法。
房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。
房屋结构和使用功能改变检测
一、房屋结构和使用功能改变检测定义和适用范围
房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程，房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。
二、房屋结构和使用功能改变检测应包括下列基本内容
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。
3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
4、按现行设计规范进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
5、对改建房屋尚应进行抗震能力复核。
6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论。
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